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Fintech de Crowdfunding Terrenta es autorizada para operar por la Superfinanciera en Colombia

December 18, 2023
Por
Valentina Moreno Arévalo
Valentina Moreno Arévalo
Content Analyst en Latam Fintech Hub
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Terrenta es una plataforma web de crowdfunding tipo Marketplace que permite que empresas del sector inmobiliario y de la construcción publiquen sus necesidades de financiación.
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En una reciente resolución emitida por la Superintendencia Financiera de Colombia, se ha otorgado la autorización para la constitución de Terrenta S.A. Sociedad de Financiación Colaborativa en el país. La resolución número 1919 de 2023, establece las condiciones y requisitos que la entidad debe cumplir para operar como una Fintech de crowdfunding en Colombia. La plataforma se destaca al unir las mejores prácticas en un modelo centrado en el sector inmobiliario y de construcción, brindando una alternativa confiable y rentable para inversionistas.

La plataforma permite a empresas del sector inmobiliario postularse para obtener financiamiento específico. Tras la aprobación, los proyectos se presentan en la plataforma web de Terrenta, donde los inversionistas pueden explorar y decidir participar con montos flexibles desde COP $100,000.

Terrenta democratiza la inversión al permitir que inversionistas de diversos perfiles participen con montos accesibles. La plataforma ofrece la posibilidad de diversificar las inversiones en diferentes proyectos inmobiliarios, brindando a los inversionistas la oportunidad de recibir rentabilidades atractivas.

¿Cómo se realizó la solicitud?

En el documento, se destaca que la solicitud de autorización fue presentada el 13 de mayo de 2022 por los señores Juko César Belaicazar Santodomingo, Gloria Sofia Germán Fernando Torres Lara, Alejandro Acosta Jaramillo, y las sociedades INMAYCA S.A.S., PUERTO FELIZ SAS. y ZULIANI.CO S.A.S. Después de evaluar la documentación inicial, la Superintendencia emitió una serie de requerimientos que fueron respondidos por los solicitantes.

Estructura de Capital

La estructura de capital propuesta por los solicitantes indica un capital suscrito para Terrenta S.A. Sociedad de Financiación Colaborativa de quinientos millones de pesos (COP $1.500.000.000), dividido en acciones nominativas privilegiadas convertibles y acciones nominativas ordinarias. Una suma de setecientos cincuenta millones de pesos (COP $750.000.000) será pagada por los futuros accionistas al momento de la constitución, y el saldo restante deberá abonarse dentro del año siguiente a la fecha de su constitución.

Es relevante señalar que, según la normativa aplicable a las Sociedades de Financiación Colaborativa (SOFICO), no se establece un capital mínimo para la constitución y funcionamiento de estas entidades.

Sobre la autorización 

La Superintendencia, tras evaluar la última información proporcionada por los solicitantes y verificar los requisitos establecidos, autorizó la publicación del aviso de intención de constitución de Terrenta S.A. Sociedad de Financiación Colaborativa. El aviso fue publicado en el periódico Nuevo Siglo los días 4 y 8 de agosto de 2023, sin que se presentara oposición alguna durante el periodo establecido por la normativa aplicable.

La Superintendencia llevó a cabo validaciones para verificar el carácter, responsabilidad e idoneidad de los futuros accionistas y administradores de Terrenta S.A. Además, se realizó un análisis exhaustivo sobre el monto de capital social propuesto, la capacidad financiera y legal de los futuros accionistas, el origen de sus recursos, el plan de negocios, la factibilidad y viabilidad financiera, el proyecto de estatutos sociales, entre otros aspectos.

Con base en los resultados de las evaluaciones, la Superintendencia Financiera de Colombia, en cumplimiento de sus atribuciones legales, autorizó la constitución de Terrenta S.A. Sociedad de Financiación Colaborativa. La resolución destaca que esta autorización no exime a la entidad de obtener el certificado de autorización o permiso de funcionamiento, para lo cual deberá cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente.

De esta manera, la Superintendencia Financiera de Colombia autorizó la constitución de Terrenta S.A. Sociedad de Financiación Colaborativa, marcando un hito significativo en el panorama de las Fintech de crowdfunding en el país. Se espera que Terrenta S.A. cumpla con los procedimientos adicionales establecidos para obtener su certificado de autorización y pueda iniciar operaciones en el ámbito de la financiación colaborativa en Colombia.

Las opiniones compartidas y expresadas por los analistas son libres e independientes, y de ellas son responsables sus autores. No reflejan ni comprometen el pensamiento u opinión de Latam Fintech Hub, por lo cual no pueden ser interpretadas como recomendaciones emitidas por la platafomra. Esta plataforma es un espacio abierto para promover la diversidad de puntos de vista sobre el ecosistema Fintech.

En una reciente resolución emitida por la Superintendencia Financiera de Colombia, se ha otorgado la autorización para la constitución de Terrenta S.A. Sociedad de Financiación Colaborativa en el país. La resolución número 1919 de 2023, establece las condiciones y requisitos que la entidad debe cumplir para operar como una Fintech de crowdfunding en Colombia. La plataforma se destaca al unir las mejores prácticas en un modelo centrado en el sector inmobiliario y de construcción, brindando una alternativa confiable y rentable para inversionistas.

La plataforma permite a empresas del sector inmobiliario postularse para obtener financiamiento específico. Tras la aprobación, los proyectos se presentan en la plataforma web de Terrenta, donde los inversionistas pueden explorar y decidir participar con montos flexibles desde COP $100,000.

Terrenta democratiza la inversión al permitir que inversionistas de diversos perfiles participen con montos accesibles. La plataforma ofrece la posibilidad de diversificar las inversiones en diferentes proyectos inmobiliarios, brindando a los inversionistas la oportunidad de recibir rentabilidades atractivas.

¿Cómo se realizó la solicitud?

En el documento, se destaca que la solicitud de autorización fue presentada el 13 de mayo de 2022 por los señores Juko César Belaicazar Santodomingo, Gloria Sofia Germán Fernando Torres Lara, Alejandro Acosta Jaramillo, y las sociedades INMAYCA S.A.S., PUERTO FELIZ SAS. y ZULIANI.CO S.A.S. Después de evaluar la documentación inicial, la Superintendencia emitió una serie de requerimientos que fueron respondidos por los solicitantes.

Estructura de Capital

La estructura de capital propuesta por los solicitantes indica un capital suscrito para Terrenta S.A. Sociedad de Financiación Colaborativa de quinientos millones de pesos (COP $1.500.000.000), dividido en acciones nominativas privilegiadas convertibles y acciones nominativas ordinarias. Una suma de setecientos cincuenta millones de pesos (COP $750.000.000) será pagada por los futuros accionistas al momento de la constitución, y el saldo restante deberá abonarse dentro del año siguiente a la fecha de su constitución.

Es relevante señalar que, según la normativa aplicable a las Sociedades de Financiación Colaborativa (SOFICO), no se establece un capital mínimo para la constitución y funcionamiento de estas entidades.

Sobre la autorización 

La Superintendencia, tras evaluar la última información proporcionada por los solicitantes y verificar los requisitos establecidos, autorizó la publicación del aviso de intención de constitución de Terrenta S.A. Sociedad de Financiación Colaborativa. El aviso fue publicado en el periódico Nuevo Siglo los días 4 y 8 de agosto de 2023, sin que se presentara oposición alguna durante el periodo establecido por la normativa aplicable.

La Superintendencia llevó a cabo validaciones para verificar el carácter, responsabilidad e idoneidad de los futuros accionistas y administradores de Terrenta S.A. Además, se realizó un análisis exhaustivo sobre el monto de capital social propuesto, la capacidad financiera y legal de los futuros accionistas, el origen de sus recursos, el plan de negocios, la factibilidad y viabilidad financiera, el proyecto de estatutos sociales, entre otros aspectos.

Con base en los resultados de las evaluaciones, la Superintendencia Financiera de Colombia, en cumplimiento de sus atribuciones legales, autorizó la constitución de Terrenta S.A. Sociedad de Financiación Colaborativa. La resolución destaca que esta autorización no exime a la entidad de obtener el certificado de autorización o permiso de funcionamiento, para lo cual deberá cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente.

De esta manera, la Superintendencia Financiera de Colombia autorizó la constitución de Terrenta S.A. Sociedad de Financiación Colaborativa, marcando un hito significativo en el panorama de las Fintech de crowdfunding en el país. Se espera que Terrenta S.A. cumpla con los procedimientos adicionales establecidos para obtener su certificado de autorización y pueda iniciar operaciones en el ámbito de la financiación colaborativa en Colombia.

Las opiniones compartidas y expresadas por los analistas son libres e independientes, y solamente sus autores son responsables de ellas. No reflejan ni comprometen el pensamiento o la opinión del equipo de Latam Fintech Hub y, por lo tanto, no pueden interpretarse como recomendaciones emitidas por la plataforma. Esta plataforma es un espacio abierto para promover la diversidad de puntos de vista en el ecosistema Fintech.

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